金属探测器

投资香河房产被套投资北京农村民宿院子更赚钱

时间:2021-07-20 00:48  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:2016年下半年的某一天,北京的陈大哥跟着朋友去香河看房子,看到很多人买了香河某每平米3万的房子,很多人作为投资之用。当年整个北京农村高端民宿也就150多个院子,40出头的陈大哥本想着把自己300多万积蓄拿来投资农村民宿院子。在专门发布农村房屋出租信息...

  2016年下半年的某一天,北京的陈大哥跟着朋友去香河看房子,看到很多人买了香河某每平米3万的房子,很多人作为投资之用。当年整个北京农村高端民宿也就150多个院子,40出头的陈大哥本想着把自己300多万积蓄拿来投资农村民宿院子。在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村租一套现成的民宿院子的话,当年就可以开始经营。但是看到香河房价上涨之快远超任何生意,一套100平的房子几乎每个月能涨10万元。陈大哥忍不住把准备投资民宿的钱出手拿了一套香河的房子。

  距陈大哥在香河买房半年后的2017年3月份,香河开始限购,再然后时间到2021年的现在,做韩式双眼皮价格多少?香河房价低破万元,有的房子已经8500元每平米了。而陈大哥的房子勉强维持在1万元出头每平米,账面资产损失三分之二。想持有一段时间赚了就出手的陈大哥没能迎来出手的机会。

  而同期与陈大哥一起去农村看房做民宿的人已经成为三个院子的民宿老板,经过4年的经营,已经收回了成本。按美丽新乡村网上民宿院子长租的信息显示,改造好的民宿院子直接经营的标准,5年租金投入30-50万之间,取平均值40万,三个院子5年租金一次支付的总投入为90-150万元,取平均值120万。以包院平均日租3000元的民宿价格标准为例,每年只做周末和法定假期,入住率为30%也就是110天左右,平均年流水额为33万左右,去掉年平均单个院子房租8万,以及人工、水电,布草及物料等约10万左右,单个院子平均年收入在15万左右。3个院子平均年收入45万左右,5年收入225万左右,这是去掉了成本的收入。

  第6年开始,要从赚来的225万再支付下一个5年的租金,含递增10%的线年的经营了。很多在民宿投资者通过美丽新乡村网租了院子做民宿之后都觉得同时投资2-3个院子的经营成本性价比最高,因为可以共享管家和分摊成本。

  在城市房子投资价值降低甚至消失的情况下,农村宅基地院子的民宿和康养投资正在兴起。很多企业和个人通过租赁农村的院子改造打造成民宿院子或康养农房,也都能获得不错的收益。香港最快开奖现场直播

15年的厂家,专业研发生产地下金属探测器,食品金属检测机,检针机,金属探测安检门,测温门,称重分选机;无人化智能安检系统,生产流水线金属检测方案